Эксперты называют Грецию одним из новейших и быстроразвивающихся рынков приморской недвижимости. Перспектива будущего роста цен на недвижимость Греции намного выше, чем в других странах, где рынки уже давно и стабильно развиваются. Полуостров Халкидики - одно из популярнейших мест отдыха в Греции. Стоит ли приобретать недвижимость на полуострове Халкидики? Ответ однозначен – ДА! И вот 10 причин, по которым это нужно сделать.
1. Большой выбор. На рынке греческой недвижимости есть очень много вариантов приобретения. От роскошных вилл, до мезонет и квартир. Мезонет – двухэтажные апартаменты с отдельным входом. Во имя сохранения греческого национального колорита, многоэтажных домов на Халкидики практически нет. Цены зависят от близости к морю (как, впрочем в любых курортных городах). Обычно цены недвижимости в Греции –150 тыс. евро за квартиру на побережье или 250–300 тыс. евро за мезонет.
2. Транспортная доступность. Халкидики находится на расстоянии 100 километров от аэропорта Салоников. Это крупнейший торговый и культурный центр Северной Греции или «Северная столица», как говорят греки.
3. Получение разрешения на покупку недвижимости в Греции сводится всего лишь к проверке отсутствия судимости у покупателя. Адвокат поможет собрать и передать все необходимые документы в соответствующие инстанции и сможет получить лицензию на покупку. Покупателю надо предъявить справку о несудимости и копию свидетельства о рождении. Эта процедура займет примерно 7-8 месяцев, а до этого заключается предконтрактный договор.
4. Четкая процедура покупки. Процедура покупки греческой недвижимости соответствует европейской и является четкой последовательностью определённых действий. После подписания предварительного договора, адвокат покупателя проверяет налоговую и юридическую чистоту будущей покупки (отсутствия долгов, принадлежность прав собственности на данную недвижимость продавцу). Если не было никаких проблем, то покупатель вносит налоговые сборы(9-11% или 19% кадастровой стоимости объекта) и начинается оформление сделки. Договор купли-продажи должен быть нотариально заверен и оформлен в установленной форме. А в некоторых приграничных районах Греции, нужно будет получить специальное разрешение, которое выдается Министерством обороны Греции.
5. Доход от сдачи в аренду. Каждый год в Халкидики приезжают множество туристов, что сильно облегчает процесс сдачи в аренду. Можно сдавать как и местным жителям, так и туристам в сезон ( с мая по октябрь). В первом случае цена – 400- 600 евро в месяц, а во втором 100 евро в день.
6. Шенгенская виза. Приобретение недвижимости упрощает получение шенгенской визы, что открывает гораздо больше возможностей для путешествий по Европе. Греческие консульства выдают SCHENGEN MULTI 1 YEAR VISA, которая позволяет жить в Греции от трех месяцев до полугода и также дает возможность на свободное перемещение внутри 24 стран-участниц шенгенского соглашения.
7. Хорошо развитая инфраструктура. На Халкидиках есть гольф-клубы и яхт-клубы, гостиничные комплексы со SPA центрами и талассотерапией. В Агион Апостоли и Агиа Параскеви в расположены термальные источники.
8. Экологически чистый курорт. Примерно половина Халкидиков покрыта лесом, что намного больше, чем в каком-либо другом районе Греции. 34 пляжа получили «Голубые Флаги» Евросоюза за безопасность отдыхающих, чистые прибрежные воды, развитую пляжную инфраструктуру.
9. Классика и современность. Здесь всюду видны памятники богатой греческой истории. Византийские крепости, памятники древности, постройки неоклассической эпохи мирно и органично соседствуют с современными новостройками.
10. Трезубец Посейдона. Халкидики вдается в воды Эгейского моря наподобие трезубца Посейдона, в виде трех полуостровов: Ситония, Кассандра, Афон. На Кассандре расположена большая часть гостиниц. На Ситонии находятся оливковые рощи, также небольшие бухты и гавани. А на территории Афона расположена Православная Монашеская Республика Афон, которой уже тысячу лет .
Надеемся, что наши советы помогли Вам принять нужное решение, но так или иначе, выбор за Вами. Удачи!